Sobrado à venda na Rua Doutor Leopoldo Guimarães da Cunha, Oficinas - Ponta Grossa - Cód. 2074107.001
Obra Em Construção - Condomínio Parque Dos Franceses
Rua Doutor Leopoldo Guimarães Da Cunha, 1551 - Ponta Grossa/PR
- 3Quartos
- 3Suites
- 4Vagas
Dependências
- 3 Dormitório(s)
- 3 Suíte(s)
- 4 Vaga(s)
- 1 Banheiro(s)
- 1 Lavabo(s)
- 2 Sala(s)
- 1 Escritório(s)
- Sala de Jantar
- Sala de Estar
- Sala de TV
- Sala 2 Ambientes
Áreas e Medidas
- Área Terreno300.00m²
Características
- Rede de Água
- Calçada
- Rede de Esgoto
- Iluminação Pública
- Perto de Escolas
- Perto de Hospitais
- Perto de Shoppings
- Perto de Vias de Acesso
- Vista para a Cidade
- Pavimentação:
- Padrão: Alto
- Aceita Pet
- Árvores Frutíferas
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Campo de Futebol
- Central de Gás
- Churrasqueira Coberta
- Coleta Seletiva de Lixo
- Depósito
- Espaço Fitness (Academia)
- Espaço Gourmet
- Espaço Kids
- Espaço Piquenique
- Espaço Verde
- Condomínio Fechado
- Marketplace
- Mercado
- Piscina Aquecida
- Playground
- Portaria24h
- Praça Central
- Quadra Poliesportiva
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
Complementos
- Infraestrutura para Ar Condicionado
- Persianas Automatizadas
- ConstruçãoAlvenaria
Valores
- Valor do Imóvel*R$ 550.000,00
- Aceita Financiamento
Descritivo do Imóvel
GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | TERRENO + OBRA EM CONDOMÍNIO FECHADO
Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em um imóvel de alto padrão com uma etapa importante da obra já executada.
Localizado no Condomínio Parque dos Franceses, em uma região privilegiada e a apenas 3 minutos do Centro, este terreno possui 300m² e conta com uma obra iniciada, com projeto para aproximadamente 300m² de área privativa.
O projeto contempla uma residência moderna e de alto padrão, com:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala com pé-direito alto
• Ambientes amplos e integrados
• Área gourmet no pavimento inferior
• Piscina com cascata
• Excelente aproveitamento do terreno
O GRANDE DIFERENCIAL
O terreno está quitado e a obra já possui uma etapa estrutural significativa executada. A parte inicial da construção, que concentra uma parcela importante do investimento, já foi realizada.
A negociação está sendo feita por R$ 550.000, com possibilidade de R$ 250.000 de entrada e saldo parcelado, conforme condições a serem negociadas.
Também existe a possibilidade de o comprador avaliar uma operação de financiamento para conclusão da construção, sujeita à análise de crédito, enquadramento e aprovação da instituição financeira.
A estimativa apresentada para conclusão da residência está na faixa de R$ 800.000 a R$ 900.000, dependendo do projeto, padrão de acabamento e execução.
Considerando o padrão da residência projetada e a localização, existe uma perspectiva de valor de mercado após a conclusão na faixa de R$ 2,2 milhões, devendo essa referência ser analisada conforme o mercado e as condições do imóvel no momento da conclusão.
PARA QUEM FAZ SENTIDO?
Uma alternativa interessante tanto para quem deseja concluir a residência para uso próprio, quanto para quem busca uma operação de compra, conclusão e posterior comercialização.
O principal diferencial está em adquirir um terreno quitado, em condomínio fechado e com uma obra já iniciada, avançando para uma residência de alto padrão em uma localização próxima ao Centro.
📍 Condomínio Parque dos Franceses
📐 Terreno: 300m²
🏡 Projeto: aproximadamente 300m² privativos
💰 R$ 550.000
💵 R$ 250.000 de entrada + saldo parcelado
🔄 Possibilidade de financiamento para conclusão da obra, mediante aprovação bancária
Uma oportunidade para assumir um projeto já iniciado e transformar uma obra em um patrimônio de alto padrão.
A.G.
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Cód. da Imob.: 2074107.001