Sobrado para locação na Rua Nilo Peçanha, Vila Estrela - Ponta Grossa

Dependências

3 Dormitório(s)
1 Suíte(s)
1 Vaga(s) (Vaga coberta)
2 Banheiro(s)
1 Lavabo(s)
2 Sala(s)
1 Sacada(s)
1 Cozinha(s)
1 Área(s) de Serviço
1 Lavanderias
Sala de Jantar
Sala de Estar
Cozinha Planejada
Jardim
Roupeiro

Áreas e Medidas

Área Total145.49m²
Área Útil125.98m²
Área Garagem20.00m²
Área Privativa142.24m²
Área Comum3.25m²

Área Terreno106.54m²

Posição do Terreno Meio
Topografia do Terreno Plano

Características

Rede de Água
Calçada
Rede de Esgoto
Iluminação Pública
Perto de Escolas
Perto de Farmácias
Perto de Hospitais
Perto de Posto Combustível
Perto de Vias de Acesso

Pavimentação:
Padrão: Médio
Aceita Pet
Coleta Seletiva de Lixo
Gramado
Medidor de Água Individual
Murado
Portão Eletrônico

Complementos

MuroTotal
ConstruçãoAlvenaria
AquecimentoElétrico
Voltagem110v
MóveisPlanejados
PisoMisto
EsquadrariasAlumínio
ForroLaje

Descritivo do Imóvel

🏛️ SOBRADO SEMIMOBILIADO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO MAIS VALORIZADO DE PONTA GROSSA, O VILA ESTRELA!

📍 Alugar um Imóvel no bairro Vila Estrela é sinônimo de localização tranquila e segura, tendo o imóvel potencial para uso residencial ou comercial, próximo ao Centro e ao bairro de Oficinas, permitindo acessar o forte comércio local com rapidez e muita segurança na rotina, estando localizado próximo à Supermercados, ao HGU Unimed, diversas clínicas e demais comércio locais!

Medidas:

📐 Área privativa de 142,24m²

📐 Área total de 145,49m²

🏛️ Este funcional Sobrado conta com:

- NO PISO TÉRREO

🛋️ Sala de estar com sofá e mesinha de centro

🛋️ Sala de jantar com mesa para 04 lugares

🍽️ Cozinha com móveis planejados, geladeira, fogão e depurador de ar

🧺 Área de serviço

🚿 Lavabo

🌇 Espaço externo nos fundos

🚗 01 Vaga de veículo (Vaga coberta)

- NO PISO SUPERIOR:

🛏️ 03 Quartos, sendo destes uma suíte com sacada (02 Quartos possuem guarda-roupa)

🚿 Banheiro social com box, armário, espelho e chuveiro

🚨 OBSERVAÇÃO: EM CASO DE LOCAÇÃO PARA USO COMERCIAL CONSIDERAR O VALOR DE R$4.800,00 + TAXAS;

🔵 Diferenciais do imóvel:

⚜️ Localização Nobre e Segura na Vila Estrela

O sobrado fica em um trecho altamente residencial, calmo e seguro da Vila Estrela. É o endereço ideal para quem busca a privacidade de um sobrado em uma vizinhança consolidada de alto padrão, conhecida pela tranquilidade e pela excelente qualidade de vida

⚜️ Proximidade Estratégica com o Centro e Oficinas

Estar nessa altura de uma rua como está esse sobrado significa estar a poucos minutos do coração de Oficinas e do Centro da cidade. Você tem acesso rápido a uma infraestrutura completa de serviços, como os melhores colégios, supermercados, academias, clínicas médicas e gastronomia, sem precisar enfrentar longos deslocamentos

⚜️ Alto Potencial de Valorização e Liquidez

Imóveis na Vila Estrela, especialmente sobrados e residências espaçosas, são ativos imobiliários muito seguros em Ponta Grossa. A escassez de novos terrenos na região garante que o imóvel retenha um excelente valor de mercado, apresentando uma valorização constante ao longo dos anos e ótima liquidez para revenda ou locação futura

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