Casarão Histórico No Centro De Ponta Grossa - Comercial

🏛️ Casarão Histórico Tombado à Venda | Coração de Ponta Grossa - PR

📍 Praça Roosevelt, 56 - Esquina com Rua Eng. Schamber



Uma verdadeira joia do patrimônio arquitetônico e cultural da cidade! Construído em 1880, este casarão tombado é um ícone histórico de Ponta Grossa, com 481 m² de área construída em um terreno amplo de 1.042,80 m².



Ideal para quem valoriza história, arquitetura e vê potencial em projetos diferenciados: seja para uso residencial, comercial, institucional ou cultural, o imóvel oferece possibilidades únicas.



🔹 Características do Casarão Principal (2 pavimentos):

• Parte superior: 2 salas amplas, 7 quartos, cozinha, banheiro e sacada

• Parte inferior (porão): 4 ambientes amplos, banheiro e área de serviço



🔹 Edificação nos Fundos (2 pavimentos):

• Parte superior: 1 apartamento com terraço espaçoso

• Parte inferior: galpão/barracão com pé direito alto



📐 Área dos fundos com possibilidade de desmembramento:

Aproximadamente 422 m² livres de tombamento, ideais para novos empreendimentos ou construção de edifícios modernos, sem restrições patrimoniais.



🛡️ Diferenciais e Benefícios de um Imóvel Tombado:

• Isenção ou redução de impostos

• Transferência de potencial construtivo

• Reconhecimento histórico e valorização do imóvel

• Possibilidade de adaptações e reformas mediante aprovação dos órgãos responsáveis



💼 Documentação regularizada e pronta para negociações!

Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel singular, com grande potencial de valorização e contribuição cultural.



📞 Corretor Responsável:

Gabriel Nami – CRECI 35.134

📱 (42) 98807-0707