Comercial à venda na Rua Tomazina, Uvaranas - Ponta Grossa - Cód. 3910393.001
Edifício Topázio Imperial - Uvaranas - Loja / Ponto Comercial
Rua Tomazina, 123 - Ponta Grossa/PR
- 1Vagas
- 55.61Área Total(m²)
Dependências
- 1 Vaga(s) (Vaga coberta e demarcada)
- 1 Banheiro(s)
- 1 Sala(s)
Áreas e Medidas
- Área Total55.61m²
- Área Útil44.98m²
- Área Garagem12.00m²
- Área Privativa47.35m²
- Área Comum8.26m²
Características
- Rede de Água
- Calçada
- Rede de Esgoto
- Iluminação Pública
- Perto de Farmácias
- Perto de Vias de Acesso
- Pavimentação:
- Central de Gás
- Churrasqueira Coberta
- Coleta Seletiva de Lixo
- Condomínio Fechado
- Medidor de Água Individual
- Medidor de Gás Individual
- Portão Eletrônico
- Salão de Festas
- Serviços de Limpeza
- Zelador
Complementos
- MuroParcial
- ConstruçãoAlvenaria
- AquecimentoGás
- Voltagem110v
- PisoPorcelanato
- EsquadrariasAlumínio
- ForroGesso
Valores
- Valor do Imóvel*R$ 299.800,00
- Valor do m²R$ 5.391,12/m2
- Aceita Financiamento
- CondomínioR$ 395,00
Descritivo do Imóvel
🏢 SALA COMERCIAL EM UVARANAS - VENHA ABRIR SEU NEGÓCIO NO TOPÁZIO IMPERIAL RESIDENCE!
📍 Abrir um negócio em Uvaranas é uma decisão estratégica. O bairro deixou de ser apenas uma região residencial e se transformou em um verdadeiro polo econômico autossuficiente, impulsionado pelo crescimento imobiliário e pelo fluxo constante de estudantes e profissionais da saúde
💡 Para um investidor, a principal vantagem de comprar a sala comercial do Edifício Topázio Imperial é o alto potencial de valorização patrimonial combinado com um baixo custo de entrada
Medida:
📐 Área privativa de 47,35m²
📐 Área total de 55,61m²
🏢 Sala comercial Contém:
✅ Ampla sala
✅ Banheiro social
✅ Vaga de veículo coberta e demarcada. (Incluso nesse valor de condomínio, o uso das áreas de lazer do Edifício)
💼 Ideal para:
⚜️ Escritório de Advocacia ou Consultoria
⚜️ Coworking de Nicho ou Sala de Reuniões por Hora
⚜️ Outlet
⚜️ Agência de Marketing Digital / Desenvolvimento
⚜️ Consultório de Nutrição / Psicologia
⚜️ Estúdio de Pilates ou Treinamento Personalizado (VIP)
⚜️ Clínica de Estética Avançada ou Barbearia/Salão Conceito
⚜️ Café Gourmet ou Confeitaria de Destino
⚜️ Boutique de Vinhos e Cervejas Artesanais
⚜️ Dark Kitchen / Delivery de Alimentação Saudável ou Lanches
⚜️ Escola de Idiomas de Nicho ou Reforço Escolar
⚜️ Entre outros
🏢 Vantagens de se ter sua empresa no Topázio Imperial:
❇️ Custo Ocupacional Reduzido com Localização Estratégica: Diferente das salas comerciais do Centro ou da própria Avenida Carlos Cavalcanti — onde os alugueis e taxas são muito elevados —, a sala no Topázio Imperial oferece um custo-benefício imbatível.
❇️ Clientela Cativa e Pronta \"Dentro de Casa\": Ter um negócio na base de um edifício residencial significa ter um mercado consumidor imediato a poucos passos de distância.
❇️ Ambiente Ideal para Negócios de Destino e Conectados: Por estar na Rua Tomazina, uma via mais calma e residencial, a sala oferece o ambiente perfeito para empresas que atendem com hora marcada (clínicas, consultórios, escritórios de advocacia/contabilidade) ou operações híbridas/digitais (como e-commerces e dark kitchens)
📞 Entre em contato e agende sua visita. Seu novo escritório espera por você!
Pergunte ao Corretor!
(42)3025-1818
Cód. da Imob.: 3910393.001